Ceny bytů v Evropské unii opět rostou, a to zejména ve východní části Unie. Index cen bytových nemovitostí (HPI) v Evropské unii se po krátkém poklesu v roce 2023, kdy zaznamenal mírný pokles o 0,3 %, v roce 2024 znovu zvýšil o 3,3 %.
Podle údajů Eurostatu se v EU loni výrazněji zvedly ceny nově postavených nemovitostí, které vzrostly o 6,6 %, zatímco ceny stávajících nemovitostí se zvýšily jen o 2,5 %. Přesto byly právě již existující nemovitosti hlavním důvodem poklesu HPI v roce 2023.
V čele růstu cen nemovitostí v roce 2024 stojí země východní Evropy. Nejvýraznější nárůst cen zaznamenalo Bulharsko (16,5 %), následované Polskem (15,0 %) a Maďarskem (12,8 %). Výrazný růst pozorujeme také v Chorvatsku (10,4 %).
Mezi zeměmi s nadprůměrným růstem cen převažují novější členské státy z východní a střední Evropy. Ze starších členů EU se do první desítky dostaly jen Portugalsko, Irsko, Španělsko a Nizozemsko.
Česko se umístilo ve středu žebříčku s nárůstem HPI o 5,0 %. Naproti tomu ceny nemovitostí v Lucembursku, Francii, Finsku, Německu a Rakousku loni klesaly.
Růst cen nemovitostí v některých zemích pokračoval nepřetržitě od roku 2014, ve specifických případech i déle. Například Maďarsko je extrémním příkladem, kde se HPI od roku 2013 zvýšil o 262,2 %.
Litva a Estonsko také zaznamenaly značný růst, jejich HPI vzrostl o 159,3 % a 154,9 % od roku 2013. České ceny nemovitostí od téhož roku stouply o 136,7 %, přičemž posledních pět letech se zvýšily o 56,7 %.
Významný růst cen nemovitostí v posledních deseti letech byl zaznamenán ve většině zemí EU, s výjimkou Finska, Itálie a Kypru, kde nárůst činil jen několik málo procentních bodů.
