Dostavba Dukovan zvyšuje poptávku po bydlení, ceny na Třebíčsku rostou až o třetinu

Ceny bytů na Třebíčsku se v posledních letech výrazně zvyšují. Podle realitních makléřů došlo v roce 2025 meziročně k nárůstu až o 30 procent, což je výrazně nad celorepublikovým průměrem. 

Růst cen je spojen především s očekáváním dopadů dostavby Dukovan. Obyvatelé regionu předpokládají, že příchod nových pracovníků zvýší poptávku po bytech, zatímco nabídka se zvyšuje jen omezeně.

Mnozí místní, kteří hledají první bydlení, zaznamenávají, že ceny se během jednoho až dvou let zvýšily o statisíce až kolem milionu korun. Volné byty mizí rychle a kdo nereaguje okamžitě, často nemá možnost vhodnou nemovitost získat.

Část vlastníků přitom odkládá prodej v domnění, že ceny mohou ještě růst. Pronajímatelé hlásí, že poptávka je vysoká jak mezi místními, tak mezi investory, kteří počítají s budoucí hodnotou nemovitostí v souvislosti s elektrárnou.

Omezená nabídka a rostoucí poptávka

Realitní makléři z Třebíče potvrzují, že nabídka bytů je omezená a poptávka roste. Když se začalo veřejně hovořit o dostavbě Dukovan, někteří vlastníci dočasně pozastavili prodej, což ještě více utáhlo trh a podpořilo růst cen.

Odhady dopadů výstavby nové části elektrárny počítají s příchodem přibližně deseti tisíc nových obyvatel včetně rodin. V okolí elektrárny se podle odhadů nachází deficit zhruba tří tisíc bytových jednotek, což zvyšuje tlak nejen v Třebíči, ale i v menších obcích v širším regionu.

Region se připravuje na změny

Stát v červnu 2025 podepsal smlouvu na výstavbu dvou nových bloků Dukovan, přičemž hodnota zakázky se pohybuje v řádu stovek miliard korun. První nový reaktor má být spuštěn v roce 2036. Region mezitím řeší, jak zajistit potřebné kapacity nejen pro bydlení, ale i pro školství, dopravu a zdravotní péči.

Města na Vysočině se připravují na očekávaný nárůst obyvatel. Třebíč plánuje novou bytovou výstavbu a rozšíření kapacit služeb. Developerské projekty se objevují i v menších obcích v okolí, přičemž nové byty vzniknou postupně a trh už nyní reaguje na zvýšenou poptávku.