Na Vysočině po poklesu znovu rostou ceny domů a bytů

Ceny rodinných domů a bytů v Kraji Vysočina se po předchozím poklesu opět zvyšují. Vyplývá to z údajů o uskutečněných prodejích, které analyzoval Český statistický úřad. V průměru za roky 2022 až 2024 dosáhla cena jednoho metru čtverečního u rodinných domů v regionu 43 216 korun. U bytů činila průměrná hodnota 48 951 korun za metr čtvereční.

Vývoj cen v regionu většinou odpovídal celorepublikovému trendu. Od roku 2020 však ceny bytů na Vysočině rostly rychleji než republikový průměr. U rodinných domů byl růst výraznější do roku 2022, následně se tempo vývoje změnilo. V roce 2023 ceny v kraji u obou typů nemovitostí klesly, o rok později se však opět začaly zvyšovat.

Vysočina zůstává pod republikovým průměrem

V celém Česku dosahovala v letech 2022 až 2024 průměrná cena rodinných domů 50 185 korun za metr čtvereční. Vysočina se tak pohybovala přibližně na 86 procentech republikového průměru a patří mezi cenově dostupnější regiony. U bytů byl průměr v České republice 61 483 korun za metr čtvereční, zatímco na Vysočině přibližně 80 procent této hodnoty.

Nejvyšší ceny rodinných domů i bytů dlouhodobě vykazuje hlavní město Praha. Naopak mezi regiony s nižšími průměrnými cenami patří Karlovarský a Ústecký kraj.

Okresní srovnání: nejvyšší ceny na Jihlavsku a Žďársku

V rámci kraje patří mezi dlouhodobě nejdražší oblasti okresy Jihlava a Žďár nad Sázavou. U rodinných domů dosahovala v letech 2022 až 2024 nejvyšší průměrná cena v okrese Jihlava, kde činila 48 698 korun za metr čtvereční. Následoval okres Žďár nad Sázavou s průměrem 43 484 korun za metr čtvereční. Nejnižší průměr byl zaznamenán v okrese Pelhřimov, kde cena dosáhla 39 703 korun za metr čtvereční.

Podobné pořadí se objevuje také u bytů. Nejvyšší průměrná cena byla evidována na Jihlavsku s hodnotou 54 599 korun za metr čtvereční. Následovalo Žďársko s cenou 49 638 korun za metr čtvereční a Třebíčsko s průměrem 47 620 korun. Nejnižší průměrnou cenu bytů vykázal okres Havlíčkův Brod, kde činila 43 608 korun za metr čtvereční.

Počet prodejů a velikost nemovitostí

V období let 2022 až 2024 bylo v Kraji Vysočina evidováno 876 převodů rodinných domů. Nejvíce transakcí připadlo na okres Žďár nad Sázavou, kde se uskutečnilo 232 prodejů. Více než polovina prodaných domů se nacházela v obcích do 1 999 obyvatel. Průměrná velikost prodaného domu dosáhla 81 metrů čtverečních, zatímco celorepublikový průměr činil 85 metrů čtverečních.

U bytů statistici zaznamenali 1 602 převodů. Největší počet byl evidován v okrese Jihlava, přičemž samotné krajské město Jihlava zaznamenalo 421 prodejů. Průměrná velikost prodaného bytu na Vysočině dosahovala 63 metrů čtverečních, což je o dva metry čtvereční více než republikový průměr.