Správný čas prodat nemovitost nejen na Vysočině = umění počítat

Ze všech médií se dozvídáme, že ceny nemovitostí stále klesají, navíc hrozí další finanční krize. Vyplatí se teď vůbec prodat, nebo máme čekat, až se to vše uklidní a otočí směrem vzhůru? Na příkladu si vysvětlíme, jak bychom měli postupovat.
Rodina X z Havlíčkova Brodu se rozhodne prodat byt. Požaduje 1,35 milionu korun, protože je to byt v dobré lokalitě. Zanedlouho se najde kupec, který ale nabídne 1,25 milionu korun. Argumentuje, že byt je v původním stavu a je do něj potřeba hodně investovat. Rodina X se ale rozhodne čekat, protože trvá na 1.35 milionu korun a nevadí jí, když bude čekat třeba další rok. Jejich dcera žijící v Praze by si ráda pořídila nové bydlení, ale čeká, až rodiče prodají byt v Brodě, protože jí přislíbili finanční pomoc.
Prozatím žije v podnájmu, kde platí 15 tisíc korun měsíčně. Rodiče budou čekat třeba i celý rok na to, aby dostali o 100 tisíc korun více, než co jim nabízí momentální kupec. Dcera ale zatím zaplatí na nájmu v Praze 180 tisíc korun. Zdraví rozum nám říká, že to nejsou ty správné počty.
Jiní majitelé se rozhodli podobnou nemovitost prodat za 1,25 milionu korun. Udělali správné rozhodnutí? Já si dovolím tvrdit, že udělali. Někdo by mohl namítnout, že těch 100 tisíc korun by se jim hodilo na nákup nové nemovitosti. To určitě ano. Ale zaprvé jim těch 100 tisíc navíc nikdo nenabízel a za druhé, jak se zlevňují byty na Vysočině, tak o tolik a někdy i o mnohonásobně více se zlevňují byty v jiných městech a Praha není výjimkou. Správný čas prodat nemovitost je v podstatě kdykoliv. Záleží jenom na jednotlivci, jak si vysvětluje pojem správný čas.

Autor: Lukáš Hrdina