Supermarket vyroste ve Ždírci nad Doubravou

„Zajistit supermarket ve Ždírci nad Doubravou s počtem tří tisíc obyvatel, což je pod hranicí zájmů zahraničních obchodních řetězců, byl velmi obtížný projekt. Ovšem s našimi zkušenosti z realizace obdobných projektů jsme vyhodnotili tento projekt v poměru padesát na padesát s tím, že poloha nemovitosti je na velmi dobrém místě a předpokládané obraty budou na hranici únosnosti," uvedl Petr Ošlejšek, zástupce majitele a jednatele investorské a realitní společnosti Nimiru Havlíčkův Brod.

V době, kdy vstupovala společnost Nimiru do projektu, její vedení vědělo, že bude obtížné najít pro obchod klienta, a proto zvolili taktiku vlastních investic pro přípravu pozemků až do fáze územního rozhodnutí.

"Po získání územního rozhodnutí jsme očekávali zlepšení pozice pro vyjednávání s obchodními řetězci. Před rokem a půl jsme sjednali hrubé podmínky s německou společností Norma, změnili jsme projekty podle jejich dispozic a očekávali tři měsíce potvrzení právního vztahu od centrály v Německu. Bohužel jsme nedostali žádnou odpověď a zástupce u společnosti Norma dokonce ukončil pracovní poměr. Vrátili jsme se k druhému zájemci, společnosti Ahold, a společně jsme se od ledna 2008 do dubna 2008 dohodli na podmínkách nájemního vztahu s tím, že kolaudace supermarketu bude dosažena v termínu do 3. prosince 2008," dodal Petr Ošlejšek.

Znovu došlo ke zpoždění, tentokrát na centrále v Holandsku, kde vedení společnosti vyžadovalo nové propočty předběžných tržeb s výsledným obratem na metr čtvereční prodejní plochy. Schvalování projektu a právních vztahů proběhlo až v srpnu 2008 s tím, že vedení Nimiru obdrželo smlouvy podepsané ze strany Aholdu na začátku září 2008. "Ze strany Nimiru jsme tyto smlouvy už nemohli uzavřít, protože sjednané termíny nebylo možné splnit a sankce za nesplnění termínů jsou řádově v milionech korun. Proto jsme požádali Ahold o prodloužení termínu kolaudace tak, aby byl splnitelný i vzhledem k blížící se zimě. Ahold uznal, že není možné stavbu, která trvá optimálně pět měsíců, zvládnout za poloviční dobu a v prosinci 2008 byl uzavřený dodatek ke smlouvě s novým termínem kolaudace 15. září 2009? přiblížil Petr Ošlejšek.

Kompletní vnitřní vybavení marketu si dodává sama společnost Ahold a v současnosti době dokončuje veškerá nutná povolení. Prodloužení schvalování projektu v Holandsku znamenalo následné potíže pro firmu Nimiru v odsouhlaseném financování projektu českou bankou, protože se na finančním trhu projevila krize. "Bylo nutné sáhnout ke změnám, například jsme snížili počet parkovacích míst z devadesáti na šedesát. Náklady na výstavbu supermarketu se sníží o pět až deset procent," dodal Petr Ošlejšek. Stavba bude podle klimatických podmínek zahájena v březnu nebo dubnu letošního roku.