Jihlava plánuje opravy bytů i novou výstavbu ve spolupráci s developery

Jihlava v letošním roce i v následujících letech očekává rozšíření nabídky bydlení. Nové byty mají vzniknout především díky developerským projektům, část kapacity přibude také díky opravám městského bytového fondu. Podle dřívějších plánů by se první novostavby mohly otevřít už ke konci roku 2026.

Vedení města zároveň uvádí, že se nyní nechce pouštět do rozsáhlé výstavby vlastních bytových domů. Hlavní pozornost směřuje k opravám stávajících bytů, zatímco nové projekty mají realizovat soukromí investoři.

Opravy městských bytů začnou na podzim 2026

Město vlastní přibližně 700 bytů, z nichž zhruba stovka vyžaduje rekonstrukci. Cílem je postupně vracet zanedbané byty zpět na trh a zlepšovat jejich technický stav.

Nejbližší velká rekonstrukce se týká domů v Jiráskově ulici, kde se připravuje oprava 36 bytů. Projektová dokumentace se dokončuje a práce mají začít na podzim 2026. Součástí úprav bude i změna vnitřního uspořádání bytů a instalace výtahu.

Podle radnice byly v tomto volebním období do bytového fondu investovány desítky milionů korun. Město uvádí, že se podařilo opravit téměř stovku bytů a v podobném tempu chce pokračovat.

Handlovy Dvory, Vrchlického a Na Dolině: stovky bytů od developerů

Velká očekávání se pojí s lokalitou Handlovy Dvory za obchodní zónou u Tesca. Pozemky zde kupuje developer Realsant ze skupiny PKS holding. Územní studie počítá se stavbou stovek bytů v několika etapách.

Město se zavázalo, že do roku 2028 vybuduje hlavní komunikaci a inženýrské sítě podél prodaných pozemků. Developer má naopak zajistit chodník před budoucími domy a úpravu okolního terénu.

Stejná skupina připravuje také projekt Rezidence Javorová ve Vrchlického ulici, kde se podle dřívějších plánů mělo začít stavět v roce 2026.

Další rozvoj se chystá v lokalitě Na Dolině u Penny Marketu. Město zde dříve prodalo pozemek pro výstavbu přibližně stovky bytů. Původní investor projekt nedokončil, nový vlastník chce v přípravách pokračovat.

Srázná ulice: první nové byty možná už v roce 2026

Nejrychlejší přírůstek nových bytů se očekává ve Srázné ulici. Podle města by zde mohlo vzniknout přibližně 70 bytů už do konce roku 2026. Termín však závisí na průběhu stavby a dokončení všech souvisejících procesů.

V širším okolí obchodní zóny i podél dalších dopravních tahů se připravují další bytové domy. Podle radnice jde o projekty, které mohou v součtu přinést desítky až stovky nových bytů.

Kraj plánuje 72 služebních bytů od roku 2027

Do nabídky bydlení má přispět také Kraj Vysočina. V ulici Bratří Čapků u krajského úřadu připravuje polyfunkční dům se 72 byty určenými zejména pro zaměstnance integrovaného záchranného systému a pracovníky krajských organizací.

Projekt počítá s rozpočtem přibližně 685 milionů korun bez DPH. Zahájení stavby je plánováno na srpen 2027 a dokončení na konec roku 2029.

Co to znamená pro Jihlavu

Město chce v krátkém čase vracet do oběhu především opravené byty, zatímco novou výstavbu ponechává převážně investorům. Radnice připouští, že při prodeji pozemků může jednat o tom, aby si část bytů zajistila pro vlastní potřeby, například pro profese, které ve městě chybějí.

V následujících letech se tak v Jihlavě potká několik projektů najednou. Pokud se je podaří dotáhnout, nabídka bydlení se bude postupně rozšiřovat. Nejbližší termíny se nyní pohybují mezi podzimem 2026 u městských rekonstrukcí a možným dokončením prvních nových bytů na konci roku 2026.